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2014江门二手房个税细则怎么征收怎么计算

发布时间:2021-01-07 13:14:46 阅读: 来源:红包厂家

石若雪   二手房交易在江门逐渐成为热潮,因其周边有很健全的配套设施,交易简单,不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。所以越来越多的朋友选择二手房而非新房。那么在二手房买卖过程中会涉及一些税费,2014年江门二手房个税细则,怎么征收,怎么计算?下面融360小编就为您详细解答:

个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方承担。

1、房产证满5年,并且是唯一住房的免交个人所得税;

2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

说明:二种税率可供纳税人选择,哪种税费少选哪个。

例如:1%是按评估价计算,评估是100万就收1万。20%是按评估价减房产证原价和购房时的费用。你买房时总共用了80万包费用。现评估100万,有20万差额的20%就是4万。

以上就是江门地区二手房个人所得税相关问题的说明,希望可以帮助到您。

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