2014江门二手房契税如何征收如何计算

发布时间：2021-01-07 18:35:54 阅读：次来源：红包厂家

石若雪　　2014年江门二手房交易市场中经常会发出这样的声音：买房都需要交什么税？买方要承担哪些税费？契税是怎么计算的？下面融360小编就为您解答一下，二手房契税是什么，应该如何计算：

契税

税种解析：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

征税对象：发生使用权转移的土地和发生所有权转移的房屋

纳税人：买方

税率：3%

契税优惠政策：

（1）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税；（比如拆迁户可免契税）

（2）城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税；

（3）个人购买自用普通商品住房减半征收契税；

（4）居民上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公房成交价的差额计征契税；

（5）房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款；

（6）按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税

（7）对于夫妻离婚，因财产分割涉及房屋所有权证变更登记，免征契税。

为您推荐一些贷款产品：http://jiangmen.rong360.com/fangdai/

房屋类型套数常见批出利率最低利率最高利率首付比例住宅首套房基准(6.55%)基准(6.55%)基准(6.55%)最多贷7成（首付最少3成）住宅二套房1.1倍(7.21%)1.1倍(7.21%)1.2倍(7.86%)最多贷4成（首付最少6成）