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618万套保障房明后年上市租赁房占总量七成

发布时间:2019-10-17 20:51:27 阅读: 来源:红包厂家

6.18万套保障房明后年集中上市

在广州保障房调研中,新快报记者深入2009年和2010年新建的26个保障房项目踩点,广州市住房保障办派出26个保障房项目的所有项目负责人接受记者采访,记者采访发现,新建的26个项目6.9万套保障房,扣除部分已经售出和今年可供应的,预计共有约6.18万套保障房集中在明后两年上市,这些保障房包括了廉租房、经适房、公租房、限价房和拆迁安置房。

租赁性保障房接近七成

在调研中,记者到2009年和2010年新建的26个保障房项目逐一踩点,采访在一线工作的工程人员,落实保障房项目的建设进度和房源数量。记者发现,26个项目占地面积达155万平方米,建筑面积达494万平方米,共建保障房6.9万套。

其中建设量最大的是面向最困难家庭的廉租房,有3.1万多套,公租房则接近1.5万套,这两类租赁性保障房占总建设量的67%;经适房建设量比公租房略多,接近1.66万套;限价房则只在白云区龙归城和黄埔区南岗项目有建设,供应量接近4900套。另外还有近1600套拆迁安置房。

从保障房结构来看,租赁性保障房占比达67%,经适房占比仅24%,广州保障房建设朝着“十二五”规划明确的“重点发展公租房”的方向转变,保障房供应以租赁为主,确保“人人有房住”,而不是“人人有房产证”。

龙归城明年底全部竣工

6.9万套保障房中,目前仅芳和花园3988套经适房在去年销售,其余房源尚未对外分配,即有6.5万套保障房会在今年开始陆续供应市场。

根据记者现场摸查发现,上述项目中今年竣工可推出的保障房共3159套,这只是2009年和2010年新建项目的供应量,未包括2009年之前的建设供应量。剩余的6.2万多套保障房除了金沙洲项目7344套保障房在2014年建成外,其余6.18万套房源集中在明后两年建成供应。尤其是龙归城这一巨无霸项目,32栋高层楼宇合共1.2万多套经适房、公租房和限价房全部在明年底竣工。所有保障房项目的楼宇和公建配套同时建设、同时竣工。保障房住户入住后就能使用小区配套,如肉菜市场、幼儿园、小学和中学等。

值得关注的是,目前广东省明确了今年要新建31万套保障房,但未落实每个城市的任务,广州目前还未确定今年保障房的供应计划。

市住房保障办:今年筹集保障房10万套

其中将投入89亿元新建4.3万套保障房

至于2011年广州保障房建设计划如何制定?广州市住房保障办相关负责人表示,2011年广州筹集的保障性住房规模达到10万套,其中新建保障房达到4.3万套,投入资金达到89亿元。10万套保障房包括了廉租房、经适房、公租房和限价房,可以全面满足广州低收入困难家庭、“内夹心层”和“外夹心层”家庭的住房需求。

与往年不同,今年广州调整了保障房建设的思路,保障房建设全面向公租房倾斜,将建的4.3万套保障房中,六成为公租房,其余为廉租房、经适房和限价房。今年将有20多个新项目开工,此外还将通过购买、租赁等方式筹集一些用于保障房的房屋。

“十一五”期间,广州市财政落实保障房建设资金40多亿元,建设保障性住房8万套,建设面积达600万平方米,2011年是“十二五”的开局之年,今年广州保障房筹集量就比整个“十一五”期间的保障房建设量还多。

相关数据

2006-2011广州保障房建设情况2006年,广州新建65.4万平方米保障房(当时称新社区),共7654套,至今已全部竣工并陆续投入使用。

2007-2008年,广州新建40.1万平方米保障房,共4330套,其中2500多套经济适用住房已预售完毕。

2009年,广州新建188.92万平方米保障房,约2.8万套,部分住房可从2011年起陆续安排入住。

2010年,广州新建保障房项目12个,总建筑面积308万平方米、4.07万套。

2011年,广州计划新建保障房4.3万套。

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