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瞧一瞧:8月首周杭州楼市降温少卖1631套库存多了2762套

发布时间:2022-04-06 15:19:25 阅读: 来源:红包厂家
8月首周杭州楼市降温少卖1631套库存多了2762套

台风“苏迪罗”造访杭州挑了个周末,仿佛是想让刚熬过高温周的杭州购房者在家好好休息,8月首周的楼市也顺势降温了。据快房网K指数研究室的数据统计,在刚过去的一周(8月2日至8日),杭州市(含余杭、萧山、富阳区)共离婚律师免费咨询电话
成交商品房1732套,环比降幅达48.5%。

一周少卖1631套库存又涨了

楼市的“降温”直接体现在数据上。过去一周的成交量,较前一周少卖1631套,环比降幅达48.5%。整个7月虽然成交并不惊人,但周成交量基本保持在2000套以上,而8月这一周已跌破2000套。

与之形成明显反差的是库存量,截至上周六,杭州市(含余杭、萧山、富阳区)库存量为162540套,相比前一周增加了2762套。可见,在过去的这段时间,开发商对于市场的热忱比购房者更高,每个月都有近40个楼盘进入市场,想要使原本就高位的库存量下降,还是需要非常旺盛的市场购买力。根据上半年的销售速度,在不计算新增楼盘的情况下,目前杭州楼市库存需要17.4个月消化。

刚过去的周末,开盘楼盘比较少,只有四个,包括龙湖名景台(4008-011-119转9323)、德信浙旅·东宸(4008-011-119转8589)、钱塘大观(4008-011-119转8602)、科尔世纪外滩(4008-011-119转8372),其中钱塘大观为首推,其余都是加推。其中两个楼盘位于钱江南岸,目前这片地区领跑全市成交量。

位于城东新城板块的德信浙旅·东宸,因首推表现优异,再度加推4号楼房源,户型为126-133平方米,考虑改善置业的购房者可以前去看看。

中高端楼盘热度高主房产分割
城区很有看头

随着房地产税正式列入人大立法规划,商品房预售门槛再次提高,众人纷纷猜测刚进入“慢牛”的楼市将何去何从。

在这个热议话题里,中高端楼盘的曝光度越来越高,尤其是主城区改善型楼盘。本月,位于城西的万科·玉泉将开放售楼处,首推主力户型为90-130平方米里院产品,均价约为25000元/平方米;另一个万科的项目,是位于江河汇流处的大都会79号,也将入场,首推户型面积在160-200平方米,这两个项目目前都在认筹蓄客阶段。

此外,已经入市的项目如黄龙金茂悦、九龙仓碧玺、滨江华家池、绿地华家池1号、凯德湖墅等,成交量一直很可观。其中,黄龙金茂悦、绿地华家池1号等楼盘都会在本月加推。而因各种原因没有按时开盘的部分楼盘,如中兴御田清庭、昆盛肖邦等也将在8月份推出新房源。

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